И снова дольщики
Ещё одна уверенная победа в копилке наших дел. На этот раз мы столкнулись с весьма специфичным основанием спора – неосновательным обогащением.
Пенсионер Даулетбаева Алтынкуль (наш постоянный клиент) в сентябре 2015 года внесла первоначальный взнос в ПК “Общий дом” по договору о паевом взносе. Однако, “по сценарию” ПК не выполняет своих обязательств по договору и, казалось бы, история повторяется, как и в многотысячных подобных делах по долевому строительству и т.п.
Старшим юристом KAZGUU Law Clinic Елипаевым Нурполатом было подготовлено исковое заявление и осуществлено консультационное сопровождение спора вплоть до вынесения решения.
В итоге исковые требования удовлетворены в полном объеме. Осталось ждать вступления решения суда в законную силу!
Алтынкуль Сердановну поздравляем с очередной Победой с помощью наших ребят!
Будьте бдительны при вступлении в договорные правоотношения.
При возникновении сомнений, звоните на номер: 8 (7172) 70 30 46 и получите профессиональные консультации наших специалистов.

Аренда жилья
С сентября 2018 года Kazguu Law Clinic вышел на новый уровень в вопросах правовой защиты интересов социально-уязвимой категории населения!
Если раньше юридическая помощь нами реализовывалась через подготовку текстов юридических документов и участие в примирении сторон, то сейчас в исключительных случаях реализуем полное представительство в суде.
Сегодня прошло главное судебное заседание по делу нашего доверителя в Сарыаркинском районном суде города Астаны.
Более того, помимо стажёров юридической клиники, моими помощниками по делу выступили студенты 4 курса, закрепляющие навыки в рамках дисциплины Moot Court.
Вот это и есть настоящее практикоориентированное образование. В итоге – полное удовлетворение заявленных требований, включая расторжение договора аренды, выселение, сумму долга полностью и законную неустойку, отказ ответчику в части зачёта сумм за ремонт (в отношении которого мы доказали, что это был текущий ремонт, а не капитальный), за приобретенную технику и осуществление иных расходов. Мы опровергли все материалы, представленные Ответчиком в качестве доказательств произведенных расходов и не исполненных якобы Истцом обязательств. Доказали безосновательность ходатайств со стороны Ответчика о вынесении частных определений, опровергли незаконность попытки проникновения в жильё материальными представителями Истца.
Не сложное на первый взгляд дело имело много подводных камней, который мы постепенно преодолели!
Ждём вступления решения суда в законную силу!
Команда Kazguu Law Clinic успешно завершила первый судебный проект!
Напоминаем, что Юридическая клиника Университета КАЗГЮУ имени М.С. Нарикбаева осуществляет юридические консультации и юридическую помощь социально-уязвимой категории населения на абсолютно безвозмездной основе.

Восстановление на работе
В начале ноября к нам обратилась Даулетбаева А.С., которая сообщила, что ее незаконно уволили и причиной увольнения явилась личная неприязнь руководителя организации, в которой она работала.
При этом в Приказе о расторжении трудового договора был указан в качестве основания пп.8 п.1 ст.52 ТК РК – отсутствие работника на работе без уважительной причины в течение трех и более часов подряд за один рабочий день (рабочую смену). Однако, по словам Алтынкуль на протяжении всего периода осуществления трудовой деятельности в этой организации она не только не допускала прогулов, но и периодически привлекалась к сверхурочным работам и работам в выходные и праздничные дни. Для разрешения этого спора была создана согласительная комиссия, решением которой требования Алтынкуль были отклонены.
Для изучения обстоятельств дела и оказания юридической помощи клиентке была создана мобильная группа в составе студентов 3 курса Абильтусуповой Айгерим, Уразбаевой Макпал и Бабаджанян Естер.
Ребята выявили, что была нарушена процедура расторжения трудового договора по указанному в Приказе основанию. Расторжение по данному основанию производится с соблюдением порядка применения дисциплинарного взыскания, предусмотренного п.6 ст.53 и ст.ст. 65, 66 ТК РК.
Данные действия со стороны работодателя не были произведены и акт о наложении дисциплинарного взыскания был направлен работнику с нарушением сроков.
Следующим важным шагом был сбор доказательств, подтверждающих отсутствие фактов неявки на работу и прогулов со стороны работника. Здесь была только одна возможность – свидетельские показания. Однако, для укрепления позиций были подготовлены обращения в ГУ «Управление занятости, труда и социальной защиты города Астаны» и Прокуратуру района «Сарыарка» города Астаны и получены заключения, представленные в последствии в суд.
В итоге было подготовлено исковое заявление в суд с требованиями:
1) Восстановить истца на работе;
2) Взыскать с ответчика среднюю заработную плату за время вынужденного прогула;
3) Взыскать с ответчика компенсацию причиненного морального вреда.
Вчера решением Сарыаркинского районного суда г. Астаны исковое заявление было удовлетворено в полном объёме.

Жилищные вопросы
22 ноября 2017 года в Юридическую клинику КАЗГЮУ обратилась 80-ти летняя Рыспекова Мария Жумабековна с просьбой представить ее интересы в суде по делу о демонтаже самовольно возведенной кладовой, представив нам лишь копию искового заявления.
Иск против Марии Жумабековны выдвинула обслуживающая организация жилого комплекса “Абылайхан”, в котором ранее проживала Ответчица. В свое время Мария, получив устное согласие соседей, соорудила кладовую, но после продажи квартиры ввиду продолжительной болезни и преклонного возраста не успела вывезти личные вещи и демонтировать помещение. В указанной ситуации, казалось, единственным выходом было заключить с истцом мировое соглашение и тем самым избежать возложения на ответчицу обязанности оплаты гос пошлины и издержек, связанных с производством по делу.
Очевидным было то, что иск подлежит удовлетворению, так как кладовая была сооружена незаконно. Однако, для нашей клиентки важны были сроки, в так называемые “разумные сроки” демонтировать кладовую она не имела возможности.
Первоначально мы ходатайствовали о переносе судебного заседания для организации переговоров с истцом.
Представитель истца категорично настаивала на том, что мировое соглашение заключит только при условии демонтажа в течение 10 дней с момента утверждения соглашения, что было для нас неприемлемым из-за затянувшейся болезни Марии Жумабековны.
Оставалось одно – ходатайствовать об отсрочке исполнения судебного решения.
Совместно с Аман Арайлым был подготовлен текст ходатайства и отзыва на иск, которые были переданы представителю Марии Жумабековны.
К сожалению, студенты представлять интересы клиентов в суде не могут и поэтому в день назначенного заседания в суд отправилась наш руководитель Эстер Левоновна, где за считанные минуты до начала заседания ей удалось ознакомиться со всеми материалами дела и выявить, что Истец не является управляющей организацией жилого комлекса, а только обслуживающей. Тут же было заявлено о подаче иска ненадлежащим истцом.
Решением суда в удовлетворении иска было отказано!
Мы выиграли для Марии Жумабековны не только драгоценное время, но и возможность избежать дополнительных расходов.
В заключение хочется добавить важное для всех юристов правило: НЕ СПЕШИТЕ С ВЫВОДАМИ, ПОКА НЕ ОЗНАКОМИТЕСЬ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ!!!

Банковский ипотечный заём
21 сентября 2017 года в Юридическую клинику КАЗГЮУ обратилась Жанибек Жанар Жагибековна (данные указаны с согласия заявителя) с просьбой представить ее интересы в гражданском судопроизводстве по делу о взыскании ссудной задолженности по договору ипотечного кредитования.
Оказалось, что Жанар в 2006 году заключила с Банком “…” договор банковского займа в иностранной валюте, по которому в качестве обеспечения исполнения обязательства в залог Банку передано недвижимое имущество (жильё).
В 2015 году ввиду стечения тяжелых обстоятельств (потеря работы) Жанар не имела возможности осуществлять ежемесячные платежи в соответствии с графиком. И в январе 2016 года она осуществила рефинансирование ипотечного жилищного займа (с переводом валюты в тенге) по курсу на день рефинансирования (360 тг. за 1$). Тем самым размер ежемесячных платежей вырос почти вдвое. Жанар, оставшаяся временно без работы, являющаяся матерью-одиночкой в течение последующего года не могла осуществлять платежи. Банк обратился с иском в суд.
Цель заключалась в следующем – помочь Жанар избежать взыскания единственного жилья.
Студентами Юридической клиники Талап Маржан (Юриспруденция, 3 курс), Кабыловым Болатом (Правоохранительная деятельность, 3 курс) под руководством Бабаджанян Естер Левоновны (руководитель клиники) были изучены все представленные материалы и соответствующие НПА, включая Постановления Правления Национального Банка РК. Выходом из сложившейся ситуации представлялась только организация трехсторонней встречи между Банком, клиентом и Нац банком в целях досудебного урегулирования.
Мобильная группа в составе Бабаджанян Естер Левоновны и Кабылова Болата (студент 3 курса) 26 сентября 2017 года совместно с заявителем выехала на трехстороннюю встречу, которая проходила в здании филиала Нац банка с участием директора и заместителя директора филиала.
В результате проведенных переговоров удалось юридически обосновать осуществление реструктуризации кредита с уменьшением вдвое суммы ежемесячных платежей и тем самым избежать взыскания заложенного имущества.
Директор филиала Национального банка РК отметил высокий профессионализм сотрудников юридической клиники и обозначил важность и значимость проводимой нами работы по юридической помощи социально уязвимых слоев населения. Он также выразил надежду на дальнейшие активные действия по реализации наших целей и задач.
Первая в этом году практика по защите интересов нуждающихся в юридической помощи лиц зарядила всех участников юридической клиники на дальнейшую плодотворную работу!
P.S. а мы напоминаем, что бесплатные юридические консультации Вы можете получать в каждые понедельник, среду и четверг с 10.00 до 18.00 в здании Университета КАЗГЮУ, кабинет 120.

Взыскание заработной платы
1 марта 2017 года в Юридическую клинику КАЗГЮУ обратилась Умушканова Жанна Умурзаковна (данные указываются с ее согласия) с просьбой помочь ей восстановить нарушенные трудовые права.
Как оказалось, Жанна выполняла свои обязанности по мытью посуды в двух местах общественного питания, без заключения трудового договора. Условия и заработная плата в сумме 70.000 тенге были оговорены устно. В ходе беседы было выяснено, что первый работодатель обанкротился, а второй работодатель удерживает заработную плату, выплатив лишь частично сумму в размере 10.000 тенге. Период между нарушением трудовых прав и обращением в нашу юр.клинику составил 1 месяц и 12 дней.
Цель заявителя была ясна – истребовать у недобросовестных работодателей заработную плату.
Студентами юридической клиники Тогызбаевым Дарханом (Юриспруденция, 3 курс), Хузиным Русланом (Юриспруденция, 3 курс) при участии преподавателей – Тастановой Малики Мейрамбековны (руководитель клиники), Асанова Азамата Ерлановича (ст.преподаватель кафедры ГПиГПП) были установлены свидетели, подтверждающие факт осуществления трудовых обязанностей клиентом.
В итоге, путем проведения переговоров со стороной работодателя, участники Юридической клиники КАЗГЮУ урегулировали спор в досудебном порядке! Жанной была получена оставшаяся сумма заработной платы в размере 56 600 тг.
Такие примеры очень воодушевляют, так как наглядно показывают, как знание закона и стремление защищать права тех, кто нуждается в этом, могут сделать наш мир лучше и решить спор, не прибегая к судебной тяжбе.